相關房東的精選知識

在目前租房市場上，一個普遍情形是房東出租房屋不繳税。由於税源分散且金額小，信息不透明且人力有限，地方也很少去針對個人出租住房嚴格徵税。但隨着出租住房信息逐步透明，一些房東擔心面臨嚴徵管而補繳税款。2019年1月1日...

租房個税扣除房東是需要繳税的。税法對任何納税人都是公平的，按照現行法律，不是隻有公司出租房屋才需要繳納税費，個人出租房屋同樣需要繳納税費，租金就是房東的個人所得，因此需要繳納個人所得税。但實際上房東繳税的很少，相...

房東想漲租金的，應當與承租人協商一致，擅自漲租金的，可能會構成違約，要承擔相應的違約責任。【法律依據】根據《合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依...

視情況而定。根據不同小區物業規定要求，有的小區必須要帶着本人的身份證和暫住證到小區的物業處進行辦理。有一些小區可能還需要帶上租賃合同才能夠辦理。甚至如果説小區不給租客辦門禁卡，那麼租客只有讓房東幫忙辦門禁...

如果房東隨意扣留租房押金，這樣的行為是違法的，這個時候已經侵犯了租房者的權利，除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約...

租客與房東之間訂立的是房屋租賃合同，根據我國法律規定，超過六個月的房屋租賃需要訂立書面合同，租客與房東在合同中應詳細約定違約情形和違約責任。如果租客與房東沒有就違約責任進行詳細約定，或者沒有約定房東違約的責任...

1、證明2、某某，男，*年*月出生，系*省*地人，某年某月來*廠工作，於*年*月*日租住我的房子——*街*巷*號，特此證明。3、證明人***4、*年*月*日...

打開房東模擬器後，點擊界面中的房間圖標，然後點擊界面中未升級的傢俱選項，最後，點擊界面右下角的升級按鈕即可。房東模擬器可以結識各種各樣的租客，覺得社會畜生活太累，那就給減減租。覺得程序員太孤單，升級個超級大圓牀給他...

租賃關係。房東與租户屬於租賃關係，是房東與租客簽署租賃合同後，在法律上受法律保護的一種關係，也就是在房屋租賃合同中明確的出租人與承租人之間，相互享有的權利義務的關係。簽訂租房合同注意事項1、不能“籤”口頭協議：...

房東隨意漲商鋪租金可以協商解決，若合同中沒有寫明漲租金的具體條款，就屬於房東違約，如果協商不成，可以起訴維權。【法律依據】根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解...

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東是要退還押金的。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處...

依據我國合同法的規定，房東違反房屋租賃合同的約定時，要承擔違約的責任，一般要向承租人賠償違約金或者實際造成的損失。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...

房東繳納下列税費：房產税;個人所得税;營業税;城市維護建設税。【法律依據】《個人所得税法》第2條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得税：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經...

1、對房客進行篩選。儘量將房子租給有正當職業、有修養的人。房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、...

如果是由於出租人對自己所提供的設備未盡安全保障義務等出租人過錯情形導致承租人煤氣中毒的，房東需要承擔一部分責任；如果完全是因為承租人自己操作不當等自身過錯原因導致自己煤氣中毒的，則房東不需要承擔責任。【法律...

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經營行為，任何經營行為都是有風險的。房東不可能杜絕所有出租屋內的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險。房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租...

不是房東查詢電費需要關注南方電網95598公眾服務平台；點擊“我的用電”；點擊“個人中心”；點擊“開始”或右上角“+”符號再填寫相關資料，即可成功綁定進行查詢電費。基本電費的計算有兩種辦法：按用電最大需量計算，或者按用...

賣房子房東要交如下税費：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元2、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、分攤費用：成交價／總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價／總面積×分攤面積×20%...

房東和租客是租賃關係。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。...

房東隱瞞房源信息與租户簽訂的租房合同，是一種欺詐行為，我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲裁機構變更或者撤銷合同。在提出變更或撤銷前，合同已經成立，為有效...

租房押金是指一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以用此費用進行賠償。因此，租房押金一般是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除...

如果房子過户了，應該不影響你落户。如果房子還沒過户，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將户口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他户口凍結。他...

需要看您和房東之間簽訂的合同有沒有約定您享有轉租的權利，如果有的話，房東則無權干涉。如果沒有進行約定，在轉租之前需要得到房東的同意，未經房東同意，房東可以解除合同。另外，《最高院關於處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體...

轉租合同沒有經過房東，合同是無效的。【法律依據】依據《合同法》第二百二十四條、承租人經出租人同意可以將租賃物轉租第三人，承租人將租賃物轉租第三人的原租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償。...

房東收取轉讓費可以告他。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第十一條，承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意；承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。...