相關開發商的精選知識

從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。【法律...

開發商拖延辦理房產證的屬於違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調高。【法律依據】《合同法》第114條，當事...

開發商買房合同價做低的意思是開發商把購房合同上的價格定成低於實際交易價格。因為合同價低於交易價的話，在房產過户的時候税費就可以少算一些。如果房子買來自己住這樣做其實是划算的，因為賣的時候還是要交税的。...

開發商是需要對購房人進行通知的，主要有以下幾種途徑。1．開發商將交房通知直接送達購房人。為留存證據，避免日後發生糾紛，可讓購房人在送達回執上簽字或者蓋章。2．開發商通過信件的方式郵寄交房通知書。為避免日後發生糾紛...

開發商虛假宣傳的解決途徑有：1、與經營者協商解決；2、請求消費者協會調解；3、向有關行政部門申訴；4、根據與經營者達成的仲裁協議提請機構仲裁；5、向人民法院提起訴訟。【法律依據】根據《消費者保護權益法》第七條，消費者...

認籌指的是開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段，通常情況，認籌都是在房地產開發商未取得預售證時採取的行為，但是根據《城市房地產管理法》，商品房預售應當取得商品房預售許可證明，另外，《商品房銷售管理辦法》第二...

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。開發商沒有預售許可證的不得進行商品房預售。可先找開發商協商，協商不成可要求退房或按約定支付賠償，或者採取法律手...

1、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2、建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築...

買開發商房子全款流程是：1、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較、確定幾個備選項目。2、定項目後，交訂金前，較好向房...

破產清算是指宣告股份有限公司破產以後，由清算組接管公司，對破產財產進行清算、評估和處理、分配。開發商破產清算後業主應該根據自己的情況進行維權，找開發商承擔返還房款以及賠償損失等違約責任，申報債權優先為自己維權...

1、投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。2、開發商是以銷售為盈利模式，而發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業地產），開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做...

1、尋找礦產資源公司：可以通過互聯網搜索關鍵字大理石山礦權開發等，查找當地或附近的大型礦產資源類公司，瞭解其開發大理石山的項目經驗和成功案例。也可以通過當地礦產資源管理機構，瞭解大理石山的開發歷史和規劃等信息...

按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日...

開發商破產房子法院拍賣能過户。經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。根據《不動產登記條例》第14條規定，屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請...

開發商抵押可以進行網籤，但要注意一下幾點：1、抵押狀態是不會影響網籤合同。只是在網籤後去交易過户之前一定要撤銷抵押，其實就是説清償了第三方權利人的債務即可過户交易。2、如果存在抵押不可售的情況，也是因為該房屋的...

解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個儘可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦...

1、向法院起訴追究違約責任按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材...

開發商破產跑路後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了註銷;2、如已合法註銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法註銷證明，以及商品房...

開發商延期交房經過催告三個月內仍未交房的，客户可以退房。而且這種情況屬於開發商違約，可以按照合同的約定要求開發商賠償違約金，並且可以要求雙倍返還定金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應...

1、收集證據：比如查看合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。2、業主聯合：聯合整個小區的業主一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。3、申請退房：購房者這邊是可以按照相關規定去申請退...

開發商取得預售許可證的條件是：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書（是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證）。2、持有建設工程規劃許可證，在城市、鎮規劃區內進行建築物、...

成都skp開發商是成都交投集團和北京華聯集團。成都SKP項目位於交子公園商圈核心區，佔地面積約190畝，總建築面積34.4萬平方米，將引入1000多個知名百貨品牌，全力構建高端時尚的多元消費場景，更好滿足市民美好生活需要。成都...

開發商遲延交房可以要求索賠。【法律依據】《合同法》第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。若開發商無合理、合法的抗辯理由，則...

開發商不網籤的原因有以下兩點：1、開發商5證不齊全。“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單...

開發商的允諾屬於合同條款。開發商的允諾有兩個類型，一個是要約一個是要約邀請。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請...