相關公房的精選知識

老式公房可以買產權嗎，説明如下：老式公房是否可以買產權可以去找管理該房產的單位進行詢問。相關説明：1、老公房：老公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企業、事業單位投資興建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸...

售後公房也叫房改房，主要就是按照國家房改有關售房政策，單位職工按成本價標準價或優惠價購買的，原產權屬於單位的公有住房。職工根據國家有關政策，按成本價或標準價購入的，由單位建設的安居工程和集資合作建設的住房，還叫做...

已購公房的二手房的税費在計算的時候是分為買賣雙方所需要繳納的税費，首先賣方需要繳納營業税，城市建設維護費，教育費附加，個人所得税，印花税等；營業税是按成交價的5%進行繳納，城市建設維護税和教育費附加是按成交價的0.5%進...

已購公房標準價可以上市嗎，説明如下：1、職工以標準價購買的公有住房，擁有部分產權，如果想要上市則需要全部產權。2、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準...

已購公房限購。根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易，但有8類已購公房不在交易範圍之內，具體如下：1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補...

已購公房屬於經適房。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的...

離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有，同時應將隱含在房改房價格中的福利政策具體物化，考慮到另一方工齡折算出的費用，給予另一方公平合理的補償。【法律依據】《婚姻法》司法解釋（二）第十九條規定：由一方婚前承租、婚後用共...

已購公房不交出讓金是不能過户的，按照省財政廳、省國土資源廳《關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金繳納標準問題的通知》規定，土地出讓金或相當於土地出讓金價款=繳納標準（元/平方米）×土地證書記載面積（平...

已購公房交易可以不通過中介，只要符合交易條件，買賣雙方即可按照相關正確流程進行交易並繳納相關費用完成房屋買賣。關於已購公房交易條件，如果不是央產房，原購房合同裏沒有標記原單位有優先回購權，可以直接上市交易，過户時...

已購商品房不能繼承直管公房。直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產，所有權屬於國家，不能作為遺產進行繼承；承租住房的，承租人在租賃期限內死亡的，與其共同居住滿2年的家庭成員可以繼續租用該住房...

公有居住用房承租户名的變更，要滿足兩個條件：（1）和承租人共同居住滿一年，此為先決條件，如果不是共同居住人，那麼不能享有承租權；（2）在本市具有常住户口，既是共同居住人在本市要常住户口，本市具有常住户口的共同居住人應該協商一致...

公房動遷補償分配的時候，如果是婚前為夫妻一方所有的房屋，婚後所得拆遷補償款，及婚後又用於購買房屋的，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給...

已購公房怎麼評估價格遵循的原則如下：1、房屋功用、權利、總價值一致的原則，即兩個不同的房屋，只要功能、權利相同，總價值也應一致，這決定了税費修正的必要性。2、租售協調一致的原則。即完備的房地產市場中租金與售價之間...

承租的公房不能進行買賣，因為並不具備該公房的產權，但是公有住房可以變更承租人，與承租人生活在一起的人均享有承租權，但是承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使...

系統公房房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可...

已購公房不可能享受房補了。原則上已經不允許職工將已購公房退回原單位作為無房職工享受住房補貼了。但是職工可通過住房交易市場以小換大、以舊換新等改善住房條件。如果其已購公房未達到其應享受的住房補貼面積標準...

已購公房也就是地方政策性的保障性住房，分別包括了房改房和經濟適用房。一般情況下都是城鎮職工根據國家以及縣級以上的地方人民政府根據相關政策規定成本價或者優惠價來購買的公有住房。這些性質的房子出售的話，需要符...

上海的公有住房在轉讓產權的時候，需要注意，受讓人是不可以購買產權的，申請人需要提交申請書，申請人户籍以及身份證明圖中的還需要提供相關材料，其中包括經人民法院調解、審判的，提交人民法院調解書、判決書、裁定書或協助執...

已購公房算首套房，根據相關規定，已購公房符合首套房的認定規則，因此算在首套房範疇內。首套房的認定規則如下：1、房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及...

北京的已購公房是指北京職工依照北京人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房，或者按照成本價（或者標準價）根據北京有關城鎮住房制度改革政策規定購買的公有住房。購買公房的注意事項：1、當事人已經購買的公房在上...

公有住房出售的都是售後公房，公房因為自身的特殊性在交易過程中與一般商品房的交易有些不同，購房者對此應該有所瞭解。可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市後，不得造成原公有住...

首先需要優惠價轉成本價需提供材料：身份證、房產證原件、買賣合同原始購房協議原件，按原始購房協議所規定把補交的錢款繳納給指定有關單位。然後需要成本價轉商成本價轉商品房税費：契税、營業税、土地出讓金、個人所得税...

公產房買產權後，屬於個人所有。計算住房產權過户的時間是否滿兩年要依照當事人取得房產證的時間或者繳納契税後所取得完税證明時間來判斷，規定是哪一個時間在前滿兩年就試做當事人持有住房滿兩年，就是房屋產權上註明的時...

已取得合法產權證書的已購公有住房可以買。已購公房是指，城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府，有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。...

目前已購公房的二手房買賣過户手續，需要房主取得房產證，有房產證，契税證和土地證，住房無押金，貸款還清，由房產登記人和共有人一起帶上身份證，户口本，婚姻情況證明以及住房三證和買家一起到住房所屬房管部門申請過户手續，按照《...