相關二手房的精選知識

購買二手房辦理過户手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交税、登記、取證。【法律依據】《物權法》第二十條：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記...

航華二手房便宜是因為房子位於郊區，距離市區較遠，位置較為偏僻，車位不足，車輛亂放現象嚴重。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房...

1、剷除舊磚：如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脱落、表面釉質已經磨損，或嚴重髒污時，必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的...

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入，各類税收共有8種，包括個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税按照基準税率徵收交易總額的3%，若...

二手房網籤需要注意：一定要用房產局標準的房屋買賣合同文件，文件中各項條款都要填寫，不要有漏掉的。網籤文件內容包括產權和基本建築信息，還有房產的位置、樓層、和建築時間。逐條檢查不要錯漏、房屋價格、付款方式等這些...

1、注意產權證件。購買二手房的話，購房者在籤合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如説房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。沒有房產證的房屋交易時對購房...

買二手房辦理貸款具體操作：1、提供個人的收入證明、婚姻狀況證明、單位營業執照副本加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。2、與銀行指定律師談話，核實二手房資料真偽、陳述權利義務；3、銀行指定評估師對房...

依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同後，解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種，雙方協商同意或者出現法定解除情形時，可以解除合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十三條：當事人協商一致，可以解除合同。...

1、買方諮詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間...

1、需要你首先填寫住房抵押的申請書，並準備銀行需要的相關材料。2、之後是銀行對你進行審查，看看你的材料、合同等是否屬實。3、銀行暫時收押你的產權證、保險單。4、與銀行簽訂住房抵押貸款合同，進行公證。5、銀行將貸...

1、關注居住的氛圍。在居家生活中有一點不能夠忘記，那就是要有良好的鄰里關係。畢竟這關係到以後的和諧相處。如果鄰里不好相處，關係僵化，會造成周圍的哪些二手房不能買1、產權不明確的二手房。關於產權不明確的二手房是...

二手房一般是先網籤後支付首付。買房網籤的流程如下：1、買賣雙方達成購買意向之後，開發商方面錄入合同相關信息，買賣雙方確認之後將電子合同提交備案；2、網籤系統收到備案之後會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閒置情況...

1、找房源和看房。這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定，既可以網上找房，也可以通過線下中介找房。無論購房者是通過哪種方式找的房子，建議都要注重產權問題。2、買賣前的房屋和產權審核。瞭解房屋情況。買方瞭解房屋...

提前收取二手房中介費不合法，等交易完成後收取中介費才是正確的做法。依據《合同法》的規定，中介公司促成買賣協議成立的，委託人應當按照約定支付報酬；中介公司未促成協議成立的，不得索取報酬。中介費是一種費用，指在進行買...

1、看標題。內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。一般來説，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高；“急售”、“業主...

置業者簽訂委託合同以後，須交納一定金額的定金，如果置業者不要這套房，則定金不得要求返還，如果中介機構不能提供這套房給置業者，則中介機構只須退還定金給置業者。這種定金條款是既不合理也不合法的，違背了法律設定定金的立...

1、在二手房裝修時，頂面、牆面的改造重點應該放在裝飾的材料上面，很多牆面都是塗料，時間過久的房子會出現粉化、生黴、開裂等等現象。2、應該找專業的人員對房屋的裝修進行一個細緻的規劃，對整個房屋裝修進行一個佈局，裝修...

1、二手房有驗房是必要的。2、先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品。設施設備要仔細清點，如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那麼，在簽訂房地產買賣合同時，就...

一般來説，開發商在土地轉讓時會一次性付清土地出讓金，買受方並不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業主如果還想繼續使用，就必須繳納土地出讓金了。【法律依據】《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式...

定金合同內容：一、定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲於主合同的履行期限；二、定金的數額。定金的數額由當事人自由約定。三、適用定金罰則。當事人在合同中應當明確約定定金罰則...

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。二手房貸款銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，還需購規定的保險，一般在收齊材料後三...

二手房買賣需要交的税有契税、營業税、土地增值税。1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納。2、營業税：未滿五年的按房價5.5%繳納。3、土地增值税：未超過五年的按房價1%繳納；所得税按照比例税率20%繳納。...

作抵押的二手房可以購買。根據《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓...

有兩種方法：自行交易，即自己找買家或賣家進行交易；委託交易，委託專業的有資質的房地產經紀公司進行交易。【法律依據】《城市房地產管理法》第58條，房地產中介服務機構應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的...

二手房在交易税費的時候會出現計算器，具體的操作步驟就是第一步在下拉框中確定房產的性質，第二步選中是否滿五年，第三步就是按照提示填寫相關的信息，需要根據實際情況進行更改，因為會涉及到税率，第四步就是點擊計算，在提交之...