房子過户給兒女要繳税分為：
1、贈與需繳契税，公證費以及登記費。
房產贈與需要繳納的税費有契税、公證費以及登記費等，其中最主要的是契税，為房屋評估價格的3%，一般來説也就是市場價格的3%。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業税以及個人所得税，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得税，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5。5%的營業税。
2、買賣需繳個人所得税，營業税以及契税。父母如果將房產賣給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得税。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5。5%的營業税。子女需要繳納1%的契税。他們共需繳6。8萬元。
