增值税是以商品（含應税勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。按國家相關部門規定，土地增值税由賣方繳納，但如果合同中約定由誰交税費也是符合民法上自治原則的，從這個角度講税費由買家交也是合理的。
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值税，土地增值税實行四級超額累進税率。
應納税額＝增值額×適用税率增值額＝轉讓收入－扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
【法律依據】：
《税收徵管法》第六十二條規定，納税人未按照規定的期限辦理納税申報和報送納税資料的，或者扣繳義務人未按照規定的期限向税務機關報送代扣代繳、代收代繳税款報告表和有關資料的，由税務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款;情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。
