保温層的厚度不是固定值，需要根據實際情況決定，比如平層厚度、保温材料的厚度等相關條件，都會影響保温層的厚度。保温層分為，內牆保温和外牆保温，如果房子是內牆保温的話，那房子的建築使用面積就會降底，也就是得房率底了。現在的開發商用的也少，外牆保温是指由保温材料組成，在外保温系統中起到保温隔熱作用的構造層。國家頒佈的節能標準，從2001年10月1日起規定，新規劃的樓盤必須強制做外牆保温層。保温層材料是導熱係數小的輕質保温材料，有的同時找坡構成坡度，保温層的厚度依當地氣候和對室温的要求而定。保温層的主要作用就是起到房屋保温、隔熱的作用。寒冷地區的既有住宅建築多屬磚混結構，建築圍護結構熱工性能差、牆體不保温，造成了全年採暖空調能耗居高不下。
