一般來説，房子是可以公正不過户的。但是房子只做公證不過户的話，是不安全的，因為房子不過户只公證的話，從法律上來講房子還不是你的，原房主有權將房子賣給第三人，所以房子不屬於你，因此買了房子一定要過户。另外買房子公證不過户可能會導致交易不成功。很多人為了逃避增值税，選擇暫不過户，其實表面上看是很保險，但仍存在交易不成功的風險。如果房子不過户，賣方可能因房屋增值大而取消交易，而法院也可能會將房子判給買方。還有就是房屋權利受到限制房屋產權由於民事訴訟、刑事等，使房子被查封、抵押，那麼賣方權利就不能全面行使。如果購買這種房子，將會承擔很大的風險，房子也有可能被沒收、拍賣，即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬於無效。
