撤銷房產備案，可通過，開發商可以申請解除與之前業主的預約合同，持法院或者仲裁機構的解除裁定證明到房產交易中心請求撤銷備案。
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣．自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證。房屋買賣雙方可以根據自願原則，簽署房屋買賣協議。可協商解除房屋買賣協議，先查房屋所有權、抵押權、租賃權現狀；再到交易中心諮詢解除合同後的過户、退税等事宜；簽訂解除協議，一方退款、一方退房、協商損失賠償。
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》中的規定，商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。
房產備案可以撤銷，但不履行合同一方要承擔違約責任，而且需要開發商願意配合，同時做好相關文書的保障。一定要和開發商協商好。
