商業貸款，又稱：“個人住房貸款”，是人民銀行設立的銀行，為居民購買自用房提供的貸款，執行法定貸款利率。個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。不過以上不是唯一的標準，具體的數額還與借款人資質有關。銀行也會根據申請人的信用狀況以及綜合資質來授予額度。
