什麼是首套房貸款
首套房其實有兩個標準：首先是你去户口所在地和買房所在地的房管局查冊，證明在你名下沒有房產。因為我國房產登記還沒有全國聯網，甚至市與市之間，區與區之間都沒有聯網，所以各地税務部門主要以户口所在地的查冊和買房所在地的查冊為判斷標準。其次是銀行貸款記錄，銀行貸款記錄是全國聯網的，就算你在户口所在地和買房所在地沒有房子，但是你在其他地方貸過款買房會留下貸款記錄，那麼就不是首套了。
首套房貸款利率是基準利率的85%，但是現在國家收緊貸款，能不能申請到是未知之數。另外一個優惠就是首套房契税減半，也就是由3%減低為1.5%。購買首套商品房，在銀行辦理住房貸款後，按中國人民銀行規定的貸款利率辦理。首套購房的貸款比二次購房貸款所發放的貸款額度低，貸款利率也有一定的上浮。
