商務樓是能貸款的，商務樓一般由於按揭金額高，審核流程和要求複雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。銀行不願意做寫字樓貸款，最主要是因為現在商務樓庫存量大，供大於求。市面上寫字樓這麼多，租不出去，就有斷供的可能，對銀行而言風險太大。
雖然作為商業地產，商務樓不受限購等因素的影響，但市場商務樓最低首付不得低於50%，多數銀行在貸款利率上都做了上浮，對個人投資商務樓的經濟實力有更高要求，各種税費的繳納額度也比住宅類高出許多。
商務樓按揭貸款首付辦理流程是簽訂合同，等待銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
