分期買房需要準備的證件：1、身份證；2、收入證明(月供的兩倍)；3、婚姻證明(已婚的提供結婚證明和配偶的身份證複印件，未婚的提供未婚證明)；4、銀行流水；5、户口本非深户比深户多一樣：税單或者是社保（一年以上）。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。在借款最七年級年內不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理延長借款期限申請。
