空方實算就是在進行面積計算時，不考慮門窗的空洞情況，一律按照實體計算。空方實算屬於新開工單位工程面積的概念。新開工單位工程面積是報告期內新開工的單位工程個數和房屋建築面積。它不包括上期跨入報告期繼續施工的單位工程個數和房屋建築面積，也不包括報告期以前已停建而在報告期復工的單位工程個數和房屋建築面積。必須注意這裏所指的單位工程個數和房屋建築面積並不存在相互對應的關係，因為有些單位工程，如設備安裝、管道工程和其他構築物，只能計算個數，而沒有建築面積。
