文旅項目一般指的是文旅地產。文旅地產往往由於地段偏遠，交通生活配套不完善，消費者距離抗性明顯。如果項目沒有規模效應，就無法承擔完善的配套建設。同時，文旅產業成本較高，往往要經歷8-10年甚至更長的開發週期。開發週期的拉長，導致投資回收期的滯後，拉低企業的資產週轉率。因此，做文旅地產除了需要開闊的眼界與堅定的信心之外，巨大的投資也是必要的。
