買二手房辦理貸款具體操作：1、提供個人的收入證明、婚姻狀況證明、單位營業執照副本加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。2、與銀行指定律師談話，核實二手房資料真偽、陳述權利義務；3、銀行指定評估師對房產進行評估，出具《評估報告》綜合審查是否提供貸款以及貸款數額等。4、審查通過，銀行發放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過户手續。5、房產證下發之後辦理抵押登記。6、銀行放款。
