相關購房者的精選知識

可以退房的情況是：1、擅自變更規劃設計。通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前，必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規劃設計且影響房屋結構、戶型、朝向、面積等，購房者有權退房並由...

對於開發商與小業主存在糾紛，扣着本該發給小業主的房產證不發是，應及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。並可以主張開發商扣發房產證的行爲已經構成違約，要求開發商改正。【法律依據】《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛...

首先要看雙方有無過錯，如果購房者退房是由於開發商的過錯造成的，則購房者可以不對房屋折舊進行補償。如果購房者有過錯，則開發商可以不對裝修負責，反之亦然。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約...

1、買房者能夠還貸流程，申請人能夠應用自己住宅個人公積金資產立即衝還貸款。2、買房者能夠降低還貸的工作壓力，衝還款業務流程適用抵衝公積金本人購房貸款一部分。3、衝還款業務流程一經啓用，貸款人原來別的買房、租房...

購房者不能獲得貸款可以退房。購房者應向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內爲購房者辦理退房手續，辦理退房手續後將全部購房款退還給購房者，由違約方根據約定向對方支付相應的違約金。引用法規：《民法典》第...

從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行爲。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，纔可以解除合同，否則無法解除合同。【法律...

可向執行查封的法院提出執行異議，並可同時向房屋所在地的法院起訴，請求確權並要求開發商按照合同約定承擔違約責任。【法律依據】《合同法》第225條，當事人、利害關係人認爲執行行爲違反法律規定的，可以向負責執行的人民...

判斷買房定金能否退買房定金根據合同法規定，因爲購房者個人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因爲開放商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是在定金申請退還之前，先要判斷退定金的理由是什麼。提交...

1、樓層不宜過低：通常購房時不建議買過低的樓層。因爲低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風也不好。會大大影響居住舒適度。2、頂層層不宜選：購房者在選樓層時，頂層層不適宜選。因爲頂層層會有塵埃、有害物質停留，由於“...

買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時。所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記...

購房者籤認購書的注意事項：1、規避受牽制條款。2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、不使用模糊概念。4、開發商答應爲購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書。5、...

購房者可以退房的情形有：1、購房合同被依法確認無效後，購房者有權退房；2、購房合同被依法撤銷後，購房者有權退房；3、按揭不能，購房者有權退房；4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，購房者有權退房；5、房屋面積...

購房者通過訴訟向房地產商要求解除所約定的合同，並且要求返還購房時交付的金額時，購房者纔可以成爲普通債權人。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人。普通債權人的債權因其本息沒有直接財產擔保，所以一旦公司破產或清...

1、挑價格目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇方法、價格時，大有迴旋餘地。特別是有些開發商爲了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證...

1、買房按照套內面積算對購房者的買房成本幾乎沒什麼影響。2、而會受到影響的是那些打着政策擦邊球賣着得房率低的房地產開發商。3、對於買房人來說，那就是物業費等由於建築面積衍生的收費很有可能會減少。看完以上介...

購房者購房發票丟了辦理房產證可以率先到房屋所在地的稅務部門申請代開不動產統一銷售票據；或者向住建局說明情況，到銀行打印流水、開具證明，亦可證明房屋買賣事實關係。法律依據：《稅收徵收管理法》第十七條從事生產、經...

首先應當蒐集證據證明開發商的承諾是決定購買該房屋的關鍵原因，然後向法院提起訴訟要去開發商承擔違約責任。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失...

房貸放款慢，主要是對開發商有影響，因爲開發商想要儘快收回本金。因此，房貸放款比較慢主要是銀行與開發商之間的問題，與貸款買房的人沒有什麼關係。開發商同意用戶貸款買房，那麼肯定是願意接受這期間發生的一些變故，比如說放...

購房者買房需要注意的問題：1、貸款儘量貸整數。2、貸款銀行儘量由開發商來挑。3、避免定金陷阱。4、觀看房屋面積。5、瞭解開發商。【法律依據】《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定...

不能。存在房產證逾期不能辦理的情況，業主有權要求開發商承擔違約責任，但不能因開發商逾期辦理房產證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關係而言，購房者與銀行是借貸合同關係、購房者與開發商是買賣合同關係，兩者...

1、確定開發商已經辦好了初始登記，也就是得確認大確權或大產證已經辦理好了，這個是前提。2、領取登記申請表，前往當地的房產管理部門領取登記申請表並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的...

購房者買二手房的風險有：1、房主沒有從事交易的資格，即假業主；2、房子是多人共有，賣方未經全部共有人一致同意就將房屋登記出售的；3、房子有貸款、抵押尚未還清，業主需要用買房的錢去還貸解押的；4、房子被法院依法查封的。【...

購房者避免延期交房的方法是：1、簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容，注意其逾期交房的免責條款，並要求開發商作出說明;2、在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額；3、買房人一定要在法律規定的訴訟時效內提起訴...

對於首付比例提高了購房者一般是不能退房子的，但是具體的應該以合同中約定的條款來進行處理，最好的方式就是雙方自行協商。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出...

購房者資質，是指購房者購買房產應該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當地戶口，已有房屋的有無以及套數等。選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商將購房人的相關信息上報給房管...