1、當房屋買賣合同的成立在保全查封之前，購房者可以依據《民事訴訟法》的規定提出異議，異議成立的，對查封予以解除，異議不成立的，予以駁回。2、當房屋買賣合同的成立在保全查封之後，買賣雙方的行爲均屬於違法行爲，除買賣合同無效之外，其行爲還可能受到法律的制裁，因爲司法查封擁有絕對法律效力，在查封期間是絕對不允許處分和流通的。3、有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產的國家機關同意，因爲只有當國家機關同意，並解封房產，你才能真正擁有這套房子。
