通常，在期房結頂之後，開發商出具結頂報告，然後客戶配合開發商辦理按揭手續，包括提供各種資料。銀行收到資料後開始審覈，有初審和終審之分。審覈過程中部分客戶的資料會退回，比如主貸人收入不足，需要提供擔保人等。終審通過，銀行放貸，客戶開始每月還按揭。取得預售證的工程條件，各種類型房子條件不一。比如7層以下的洋房，出地面即可取證。高層一般要出地面三分之一，比如18層的高層，工程進度到6層以上，才能取預售證。剩下12層，按照5天一層，需要60天兩個月的建造時間。
