辦理個人商業性住房貸款買了兩套房之後，在購買第三套房時是可以申請辦理個人住房公積金貸款的。
公積金貸款並不受商貸辦理次數的影響，只要客戶徵信報告上無不良信用記錄；有足夠的按時還款能力；連續繳存公積金時間達到當地要求（比如連續繳存公積金滿6個月以上），公積金賬戶處於正常繳存狀態，一般就可以辦下公積金貸款來。當然，大家也要注意到當地的限購政策。
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購買第三套房時，就無法再辦理公積金貸款了，因爲公積金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房後，雖然二套房還可以繼續辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購買二套房的時候也暫時無法申請公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然後才能辦理公積金貸款買二套房。
