1、申請人有有效身份證件,在當地有固定居住的地址。2、具有穩定的經濟收入,個人信用記錄良好,具備按時還款的能力。3、有一定比例的自有資金,用來支付房屋首付款。4、能夠提供中國銀行認可的抵押物。5、和開發商簽訂了有效的購房合同或協議。6、中國銀行要求的其他條件。