失敗的原因如下:1、開發商設計不合理,商場應該是密閉式的更好,至少夏天可以吹空調;2、明發商業廣場指示不明確,招商不給力;3、缺少旗艦店;4、周圍馬路寬度較寬,沒有軌道交通,隔絕了四周的人流,影響人氣;5、商業規律認知缺乏;6、忽視城市整體規劃;7、定位不合型。