正常情況下，未交付的房子是不能做交易的，因爲沒有交付使用一般都不會有房產證，沒有房產證就不能做交易，因爲沒有辦法辦理過戶手續，可以等到房產證下來再做交易。
1、也有少數未交付的房子可以做更名處理，如果購買者已經繳納全款，並且和開發商簽訂了房屋買賣協議，但是沒有到當地的房管局辦理備案登記，這種情況也可以和新的購買者一起到開發商那裏辦理更名手續。
2、如果簽訂合同也已經交付全款或者首付款，並且在當地房管局有備案，這種情況下就不能做更名也不能過戶，只能等到房產證辦理完成之後，才能和新的購買者一起到房產交易大廳辦理過戶手續。
房子的產權更名或者過戶都應該依照法律來進行，如果用不合法的方法來進行買賣，一旦出現問題很難受到法律保護。
