三室一廳指的是小區樓房的戶型格局，意思是說該套房屋的格局分配是三個臥室，一個客廳。戶型就是住房的結構和形狀。戶型標準：採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨着，戶門不宜直接對着客廳。
