根據《國家稅務總局關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（國稅發[1998]217號）“物業管理企業代有關部門收取水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租的行爲，屬於營業稅“服務業”稅目中的“代理”業務，因此，對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租不計徵營業稅，對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當徵收營業稅”的規定，其應當開具蓋有地稅部門監製章的服務業發票。
