按揭房什麼時候交契稅由於地區不同，所以繳納的時間也不一樣。有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契稅繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契稅。
關於契稅稅率，購買家庭僅有住房且面積在90㎡以下，契稅是總房價的1%；購買家庭僅有住房，面積在90—140㎡，契稅是總房價的1.5%；其它情況下，契稅是總房價的3%。
交契稅需要的資料爲：
1、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料包括商品房(含經適房)購房合同，身份證明，委託他人代辦的，還應出示提供委託書和被委託人身份證明，購買經適房的還應提供準購證。
2、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料包括房屋買賣合同，原房屋所有權證和土地使用權證，身份證明，委託他人代辦的，還應出示委託書和被委託人身份證明，如果有上一手交易的，還應出示現賣方交納契稅的完稅證明。
