分家析產過戶手續流程爲：1、寫分家協議書，並簽字捺印；2、居委會覈實，在分家協議書上蓋章，證明協議內容屬實；3、房產測繪，出具測繪圖；4、房產受理；5、領證，7個工作日後,可以帶着身份證到房管部門繳費，領取房權證。
