資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，資金監管流程主要分爲全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管；具體的流程是：買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；銀行審覈買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；買方在店鋪使用pos機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；房地產交易市場爲買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
