購買商品房的產權人是沒有年齡限制的。如果一次性付款則可以將合同買受人寫爲未成年人姓名，而如果要辦按揭貸款，通常不能辦理。
同時由於未成年人爲沒有民事行爲能力或限制民事行爲能力人，產權屬於未成年人的房產處置權要由其法定監護人代理行使，未成年人可以作爲權利人辦理《房屋所有權證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明。
【法律依據】
《民法總則》第十八條規定，成年人爲完全民事行爲能力人，可以獨立實施民事法律行爲。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全民事行爲能力人。
