房子賣掉貸款處理辦法，程序簽訂買賣合同買方給你定金，然後你們準備好資料去貸款，銀行客戶經理面籤雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家裏面照相進行評估，再出評估報告，審覈通過證明你賣的房子買方可以貸款，這樣不久會通知你們雙方去過戶）。
在過戶的時候買方支付首付給你，等房產證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由於銀行之前是審覈通過的了所以會看到房產證直接放款到你賬戶上。這其中需要的工作日不定。
同時要具備這些證件（1）身份證原件及複印件（2）結婚證原件及複印件或未婚證原件及複印件（3）收入證明（月供的兩倍數額）（4）社保卡（5）銀行半年內的流水賬單（6）首期資金（7）支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）。需原業主的：（1）房產證原件及複印件（如果房產證不在手的，要贖樓出來（2）房產證持有人身份證原件及複印件（3）收款賬號（4）定金收據複印件籤買賣（轉讓）協議。
