你好，下面就爲你講解一下貸款買房的方式
一、個人住房組合貸款指使用住房公積金貸款和商業貸款的辦理方式辦理房屋貸款的一中貸款方式，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、公積金貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款爲資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金爲來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱爲個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱爲個人住房擔保貸款。
你好，申請買房貸款人的條件
1、擁有本地常住戶口或有效居留身份;
2、工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;
3、能提供合法有效的擔保證明;
4、作爲抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、並且願意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;
5、具有購房合同或協議和銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
