農村房產證不算首套房，因爲農村的房子都沒有產權登記，正常情況下，農村房子都是隻有土地使用權，農村有房產的人到城市中買房子，如果是按揭貸款也算是首套房產。
1、首套房的定義，是家庭成員中任何一個人都沒有在城市中有房子，全家人名下都沒有任何房產，如果之前有過一套房產，但是是全款支付，而在當地的房管局管理登記系統中查詢不到，這種情況購買按揭貸款房產，也算是首套房。
2、首套房產通常都不包含農村產權，所指的就是城市中有房產證而且在房管局有備案登記，從系統中可以查到的房產，如果第一套房產是全款購買或者是按揭購買已經將銀行貸款全部結清，在房管局查詢得到，這樣也是第二套房產。
是否算首套房產，主要根據當地房管局登記系統中的數據爲準。
