1、建設目的不同
經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是爲了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障爲目的。
2、土地性質不同
經濟適用房所佔用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地。
3、享受的優惠政策不同
經濟適用房在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策。
4、定價區別
經濟適用房價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預。
5、購房資格區別
一般的商品住房可根據自己的能力自主購買。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準。
6、產權限制區別
經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。
