北京商業用房房產稅不繳納是不可以的。商業房要徵收房產稅，因此用於經營性房產就需要交納房產稅。商業用房不論是以什麼樣的方式購買或歸爲己有，只要產權屬於本人了，就是需要繳納房產稅的。
商業用房房產稅徵收方式有：
1、從價計徵的房產稅，是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳稅。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率爲1.2%。從租計徵房產稅。從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率爲12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，不繳納相關稅費就要承擔法律責任。
