1、它所指的是樓盤中所有戶型的一個平均價格，也是整個項目的平均值。2、但這個價格並不是房屋真正的售價，它只是開發商根據當時房地市場情況定製的一個價格。3、這個價格是用當前市場最高價加上最低價，然後除以二所得出來的，對銷售價格起着重要的控制作用。
