成都新房5年內不限制交易，一般商品房不是五年內不準交易，是五年內交易要繳納營業稅，目前已經改爲兩年了。
成都買房時需要注意：
1、注意開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。
2、開發建設的手續必須合法，開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
3、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》，該合同文本內容比較全，並且規範。二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責徵收，賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
