房產證上如果標明出讓這兩個字是可以進行買賣的，因爲房產證上一旦標明出讓，就表明所購買的這塊土地是有出讓證的土地，也就是該土地的原所有人是交過購買了使用年限的土地，因此是可以進行任何的買賣行爲的。具體的辦理方法就是需要打印一份土地使用權轉讓協議，然後去地稅局繳納契稅，然後再到國土局辦理土地過戶手續，如果有房屋的話，可以到房管局辦理房產證，需要繳納的費用有契稅，過戶手續費，以及住宅使用費，工本費等，如果所購買的土地是有《國有土地使用證》的，但是顯示的是劃撥，那麼這些土地就證明是集體的，不能進行買賣，但是可以通過辦理方法來獲得買賣權益，需要由原土地所有人辦理申請出讓型的《國有土地使用證》，然後由評估公司按照實地考察確定土地出讓金的價格，然後繳納土地出讓金就可以了。
