1、個人可以購買工業用地住房，但是沒有產權證，不能過戶。2、戶口不能落戶，遷出遷入。3、工業用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果沒有拆可以繼續住。4、工業用地住房雖然不能過戶但是可以註冊營業執照。
