以下爲大家解答“房子過戶費是多少”的問題。
房子過戶費根據過戶的方式不同有所區別。
一、買賣過戶費用
1、契稅:面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下,並且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費:3元/平方米。
3、測繪費:按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費:一般在200元內。
5、營業稅:房產證未滿2年的,繳納差價的5.5%6、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。
二、繼承過戶費用
契稅:法定繼承人繼承房地產的話,免徵契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
營業稅:需繳納5.55%,但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免徵營業稅。
交易手續費:5元/平方米。
工本費:80元。
公證費:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,較低不低於200元。