一個樓盤從獲得土地到開盤快的大概需要1到2年，慢的大概需要3到5年左右，甚至更久。在進行樓盤建造時，首先要對地皮進行預算、繪圖，其次要對土地進行前期開發、融資、辦理相關證件，最後要進行工程施工、監理、運營和銷售。
樓盤開發要交的稅費有：
1、營業稅是當事人向對方收取的全部價款和價外費用。
2、城市維護建設稅和教育費附加，這兩項費用是以營業稅爲計稅依據的。
3、土地增值稅是轉讓國有土地使用權和地上附着物，向單位和個人徵收的一種稅。
4、房產稅是以房產原值爲計稅依據。
5、城鎮土地使用稅是以實際佔用的土地面積爲計稅依據的，在繳納時可以按規定稅額、按年計算、分期繳納。
6、城市房地產稅、三資企業土地使用費，是依據房產原值來計稅的，稅率爲百分之一點二。
7、印花稅，有從價計稅和從量計稅兩種。
