房產過戶流程是：
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門覈實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。
6、由相關房地產管理部門核發過戶單。
