最近，央行隨着央行宣佈全面降準，樓市開始回暖，還有部分城市的房貸利率進行了下調。那麼，房貸利率下降已經貸款的會下降嗎？
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨着下降的。這是因爲現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率爲主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因爲如此，當房貸利率調整了之後，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的；而反之，則會有相應的增加。
不過大家需要注意的是，央行降準並不一定意外着房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關於房貸利率的信息，等真的下降了之後再買也不遲。
