個體開辦養老院需要的條件：
1、根據社會福利機構管理暫行辦法，凡具備相應條件的申辦人，可以向所在地的縣級以上民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。
2、如果是申辦人申請籌辦社會福利機構的，應當提交下列材料：申請書，可行性研究報告；申辦人的資格證明文件；批辦社會福利機構資金來源的證明文件；擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
3、下面我們瞭解一下稅收政策。老年服務機構的稅費政策扶持，暫免收社會福利院、敬老院、養老院、老年公寓等養老機構企業所得稅等；納稅確有困難的，按稅法管理權限，報經稅務部門批准，可給予減免照顧；依法減免養老機構行政事業性收費；養老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批准，予以減免照顧。
以上是我對這個問題的解答，希望對大家有所幫助，謝謝！
