婚前房產和婚後房產的界定是婚前到婚後的時間點，夫妻雙方自領取結婚證之日可視爲婚前到婚後的時間點；另外，什麼時候開始視爲購買房產成功，根據我國法律規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點爲辦理完房屋的過戶手續並取得房產證之日。根據《婚姻法》規定，對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產製。
