意向金可以退嗎

意向金可以退嗎

意向金可以退嗎,說明如下:

意向金既不是定金也非訂金,意向金的支付是買方購買房屋的意願表示,因此在意向金還沒有轉爲定金之前,購買人可以拿回意向金。

相關說明:

1、在二手房買賣服務中,意向金轉爲定金的議價方式,已經逐漸轉爲行業慣例。意向金轉定金後,上下家任何一方違約或中介方“一房二價”,都應當承擔合同約定或者法律規定的賠償責任。

一般情況下,意向金轉爲定金後,如果買家違約不買房,意向金將不能退還;如果賣家違約不賣房,則按“定金罰則”雙倍返還買家。

2、如果《購房意向書》中只對購房價格、房屋狀況做了簡要約定,那麼當賣家和買家在簽訂房屋買賣合同過程中,對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產生分歧,並導致買賣合同最終未能簽訂,買家和賣家均不存在違約情況,則應當退還意向金。