村改爲社區的區別在於社區適用的法律由《村委會組織法》變更爲適用《城市居民委員會組織法》。集體土地轉爲國有土地，註銷集體土地所有權登記。原農民住宅用地直接轉爲國有劃撥土地。已辦理集體土地使用權登記的，以村委會爲申請單位，由土地登記機關集中按批次收回原核發的《集體土地使用證》，按劃撥用地換髮《國有土地使用證》;土地使用權發生變更的，必須先補辦有關用地手續，後辦理土地變更登記，核發《國有土地使用證》。
