影響二手房屋價格的因素是：1、區域地段以及周圍配套；2、品牌開發商開發的小區；3、房屋本身因素，如房屋本身戶型、朝向、房齡等；4、周邊主流戶型的數量；5、消費者心理因素。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
