房屋面積算平方米的方法爲房屋面積=套內建築面積+分攤面積。其中套內面積=套內牆體面積+套內使用面積+套內陽臺建築面積。分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
購房者在辦理交房手續之前，需對房屋面積進行測量，測量後若發現房屋面積的誤差未超過百分之三，購房者可以要求多退少補，且需按照房屋買賣合同中約定的價格進行，但無權要求退房。
購房者在對房屋面積進行測量後，若發現房屋面積的誤差在百分之三以上，購房者有權要求房地產開發商退房，且還可以要求房地產開發商退還已支付房款，並承擔利息損失，但這種情況並不常見。
如果房屋面積的誤差在百分之三以上，且購房者不願解除房屋買賣合同，在這種情況下，購房者可以要求房地產開發商雙倍返還超出百分之三以外的房款，至於百分之三以內的房款，按照房屋買賣合同約定的價格退還即可。
