1、首先房屋契稅的計算方法：房屋契稅=房屋總價×稅率，業主可以根據房屋的總價來進行覈算。2、一般商品房是按照合同所列成交的價格作爲計算基準。其次稅率也是影響房屋契稅的關鍵點。3、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率爲3—5%。
