辦房產證需要交哪些稅

辦房產證需要交哪些稅

1、契稅:購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%。購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%。在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

2、個人所得稅:房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅。面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%。面積不超過144平米的(包含144平米),需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

3、營業稅:房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%。房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。

4、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費。

7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。